Кредитование
Материнский капитал


Материнский капитал на строительство дома
По законодательству материнским капиталом можно воспользоваться до достижения ребенком трехлетнего возраста для получения строительного кредита в целях улучшения жилищных условий
Для строительства подходят земельные участки со следующими видами разрешенного использования:
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
- СНТ (садовое некоммерческое товарищество)
Обратите внимание: разрешение на строительство объекта ИЖС на землях типа ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество) не выдается.
Обязательные документы
- Заявление о направлении средств материнского капитала на строительство дома;
- Копия документа о праве на земельный участок;
- Разрешение на строительство объекта ИСЖ;
- Договор строительного подряда;
- Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- Документы, удостоверяющие личность и место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
- Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства;
- Свидетельство о браке, если право на земельный участок или договор строительного подряда оформлены на супруга владельца сертификата.
С момента получения положительного ответа, мы можем начинать строительство, если сумма материнского капитала покрывает стоимость работ по Договору. Если стоимость Договора больше средств материнского капитала, то вы вносите авансовый платеж в размере 30% или в размере разницы между суммой по договору и материнским капиталом.
Кредит на строительство дома от «Банк ВТБ»
-
Сумма ипотеки
до 100 млн ₽
-
Ставка
от 20,1%
-
Срок
до 30 лет
-
Первоначальный взнос
от 20%
Требования к заемщику
- Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
- Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
- Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
- Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
- Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
- Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
- Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
- Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
- Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Жилой дом в коттеджном поселке
- Дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
- Материал стен — кирпич или бетон, дерево и производные материалы (брус или клееный брус, оцилиндрованное бревно, каркас), легкие стальные тонкостенные конструкции из профилированных листов и тонкостенных профилей из оцинкованной стали (ЛСТК) с утеплителем стен, СИП панели, шлакоблок
- Площадь — не менее 50 кв. м. и без ограничения по максимальной площади
- Этажность дома — не более трех надземных этажей и высотой не более 20 метров
Участок
- Категория использования земельного участка (приобретаемого): земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешенный вид использования — «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», или «жилая застройка»
- Не состоит под арестом/ не является предметом спора
Регистрация
- Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Первоначальный взнос
- Возможно подтверждение оплаты первоначального взноса подрядчику платежными документами (платежным поручением с отметкой об исполнении, приходным кассовым ордером с назначением платежа, подтверждающим частичную оплату по договору подряда) или выпиской / справкой по счету эскроу (в случае использования счета эскроу для расчетов по договору подряда).
- Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Документы
- Паспорт и номер СНИЛС
- Документы о доходе и занятости, перечень документов
Страхование
- Страхование риска утраты или повреждения завершенного строительством дома обязательно
- Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%
Банк ВТБ (ПАО)
-
Центральный офис:
Россия, Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, д. 11, лит. А
- Телефон:8 (800) 100-24-24
- Почта:masterhousedom@mail.ru
- https://www.vtb.ru/

Кредит на строительство дома от «ЛОКО-Банк»
-
Сумма ипотеки
до 15 000 000 ₽
-
Ставка
от 12,3%
-
Срок
до 7 лет
-
Первоначальный взнос
от 10%
КБ «ЛОКО-Банк» (АО) – универсальный коммерческий банк, основанный в 1994 году. В состав акционеров входит финансовый институт - Шведский инвестиционный фонд East Capital.
Надежность Банка подтверждена на международном уровне крупнейшими агентствами Moody’s Investors Service и Fitch Ratings. По состоянию на 20.02.2015 года банк входит в TOP-20 рейтинга надежности банков по версии Национального рейтингового агентства, занимая 17 строку рейтинга. С 2004 года банк является членом системы страхования вкладов, а с 2014 года - банком-агентом Агентства по страхованию вкладов по выплатам страховых возмещений вкладчикам других банков.
Локо-Банк располагает широкой сетью офисов, насчитывающей более 50 отделений в 21 регионе Российской Федерации. Клиентами банка являются более 120 000 физических лиц и более 25 000 предприятий, которые представляют десятки отраслей российской экономики.
Условия кредитования:
- Срок кредита: до 7 лет;
- Сумма кредита: до 15 млн. руб (с залогом авто); до 3 млн. руб. (без залога)
- Ставка при выборе страхования жизни при залоге: 12,3%;
- Ставка при выборе страхования жизни без залога: 13,3%;
Требования к заемщику:
- Гражданство РФ.
- Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
- Возраст от 21 года до 68 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;
- Наличие постоянного источника дохода (непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 3 лет);
Необходимые документы:
- Договор на строительство / Договор на выполнение подрядных работ;
- Паспорт гражданина РФ.
КБ «ЛОКО-Банк» (АО)
-
Центральный офис:
Россия, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 39, стр. 80
- Телефон:8-800-250-50-50
- Почта:masterhousedom@mail.ru
- https://www.lockobank.ru/
Кредит на строительство дома от «Альфа-банк»
-
Сумма ипотеки
до 15 000 000 ₽
-
Ставка
21,99%
-
Срок
до 5 лет
-
Первоначальный взнос
от 10%
Уважаемые клиенты! Предлагаем оформление кредитов «Альфа-Банка» на выгодных условиях на приобретение деревянных домов и бань, домов из бруса, дачных и садовых домиков и другой продукции компании «ТеремОК»:
- Годовая процентная ставка 21,99%.
- Срок кредитования - до 5 лет.
- Первоначальный взнос – не менее 10% на сегодняшний момент.
Требования к заемщику от ОАО «Альфа-Банк»:
- Гражданство РФ.
- Постоянная регистрация – г. Москва, Московская область + зона регионального обслуживания.
- Возраст: женщины от 20 до 70 лет, мужчины от 21 до 70 лет (на дату последнего платежа клиенту не должно исполниться 70 лет).
- Наличие постоянного места работы (минимальный стаж 3 месяца; необходимо указать официальное название организации, ее адрес и номер стационарного телефона).
Один из дополнительных документов
- ПТС/СТС на автотранспортное средство;
- Справка по форме банка;
- Заграничный паспорт;
- Карта ДМС;
- Пенсионное удостоверение или правка из ПФР.
Перечень документов для подачи заявки на кредит
- Паспорт гражданина РФ (все страницы с отметками).
- Дополнительный документ на выбор: ПТС или СТС (если автомобиль не старше 5 лет и собственником является Клиент).
- Загранпаспорт (с отметками выезда за границу за последние 12 месяцев).
- Справка 2НДФЛ (минимум за последние три месяца).
- Действующий полис/карта добровольного медицинского страхования.
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.
ВАЖНО! Если документ на землю оформлен на родственника, необходимо представить документ, подтверждающий родство. Например, если заявку на кредит подает супруг, а документы на землю оформлены на супругу (или наоборот), нужно предъявить свидетельство о браке; если на детей или родителей – свидетельство о рождении и т.д.
АО «Альфа-Банк»
-
Центральный офис:
Россия, г. Москва, 107078, ул. Каланчевская, 27
- Телефон:+7 (495) 324-15-42
- Почта:masterhousedom@mail.ru
- https://alfabank.ru/